Heinjehof - Wohnen im Park

Wohnen mit Service und Sicherheit
im Herzen von Edewecht

In den kommenden Jahren entstehen hier fünf Mehrparteienhäuser mit
insgesamt 75 Wohnungen für Kapitalanleger.

Willkommen im Heinjehof

In der neuen Wohnanlage "Heinjehof" entstehen moderne Mehrparteienhäuser, die sich harmonisch in die grüne Umgebung des Geländes einfügen.

Die Wohnungen im Heinjehof bieten eine ideale Kombination aus Komfort, Moderne und Nachhaltigkeit. Die Gebäude sind zukunftsorientiert konzipiert und nutzen Geothermie sowie Photovoltaik, um den Energieverbrauch zu optimieren und die Nebenkosten niedrig zu halten. Diese nachhaltigen Technologien tragen nicht nur zur Kostenreduktion bei, sondern auch zu einem umweltbewussten Lebensstil, der den Bewohnern ermöglicht, aktiv zum Umweltschutz beizutragen.

Nutzen Sie die Chance in diesen zukunftsorientierten Wachstumsmarkt zu investieren!

Animation - Parkanlage mit Haus E und Haus D

Alle Wohnungen im Heinjehof zeichnen sich durch komfortable Grundrisse aus, die ein Gefühl von Weite und Freiheit vermitteln. Sie sind alle bequem mit dem Aufzug zu erreichen, was den Alltag für alle Bewohner, insbesondere für Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität, deutlich erleichtert. Die durchdachte Ausstattung ist mit bodengleichen Duschen, breiten Türen und schwellenlosen Übergängen ausgestattet, um maximale Bewegungsfreiheit in allen Räumen zu gewährleisten.

Jede Wohnung wird teilmöbliert übergeben, inklusive einer Einbauküche und einem Garderobenschrank.

Zudem verfügt jede Wohnung über einen Außenbezug, sei es eine Terrasse, ein Balkon oder eine Loggia, um die Natur direkt vor der Haustür zu erleben.

Eckdaten: Heinjehof

Anschrift:

Hauptstraße 39
neu: Am Heinjehof
26188 Edewecht

Kaufpreise der Wohnungen:

ab 207.100 €
inkl. Anteil Gemeinschaftsraum

Energieträger:

Wärmepumpe, Geothermie,
Photovoltaik (zusätzliche Pachteinnahme)

Häuser:

Haus D: Anzahl der Wohnungen: 24
Haus E: Anzahl der Wohnungen: 5
Baubeginn: bereits erfolgt
geplante Fertigstellung: 2026

Kaufpreise Inventar:

Einbauküche und Garderobenschrank
inkl. Ausstattung Gemeinschaftsraum
10.200 €

Bauträger:

KUBUS Immobilien Gruppe
Projektgesellschaft:
Stadthafen-Immobilien GmbH
Stau 144, 26122 Oldenburg

Größen:

Haus D: 43,4 m² bis 63,7 m²,
2-Zimmerwohnungen
Haus E: 54,1 m² bis 97,15 m²,
2-3-Zimmerwohnungen

Kaufpreise Stellplatz (optional):

6.000 €

Betreuung und Service:

plexxon Management GmbH
gemeinnützige Gesellschaft,
Ofener Str. 7, 26121 Oldenburg

Ausstattung der Wohnungen:

» schwellenfreie Übergänge
» raumhohe Fenster
» bodengleiche Dusche
» jede Wohnung mit Außenbezug
» Aufzug im Haus
» Abstellraum im Dachgeschoss

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer 5,00 %
Notar-/Gerichtskosten ca. 2,00 %
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Haus- und Mietverwaltung:

L & S Immobilien GmbH,
Langenhof 8, 26160 Bad Zwischenahn

Oben finden Sie die Etagenpläne des Hauses D und E mit den verfügbaren Wohnungsnummern.

Haus D

WE Nr.	Lage	Terrasse/ Balkon	Wohnfläche in m²	Kaufpreis Wohnung inkl. Anteil Gemeinschaftsraum	Inventar*	Gesamt- kaufpreis	progn. Gesamtmiete inkl. PV-Pacht	Grundriss

11	1. OG	Dachterrasse	61,6	293.900 €	10.200 €	304.100 €	841 €	Download
12	1. OG	Balkon	48,9	233.300 €	10.200 €	243.500 €	668 €	Download
19	2. OG	Loggia	54,0	257.650 €	10.200 €	267.850 €	738 €	Download
23	2. OG	Loggia	54,0	257.700 €	10.200 €	267.900 €	738 €	Download