Heinjehof - Wohnen im Park
Wohnen mit Service und Sicherheit
im Herzen von Edewecht
In den kommenden Jahren entstehen hier fünf Mehrparteienhäuser mit
insgesamt 71 Wohnungen für Kapitalanleger.
Hier gelangen Sie zur Projektwebseite Heinjehof - Wohnen im Park
Willkommen im Heinjehof
Als erster Bauabschnitt wird im Jahr 2024 mit einem modernen Mehrparteienhaus mit 24 seniorenfreundlichen Wohnungen (Haus D) begonnen, die sich harmonisch in die grüne Umgebung des Geländes einfügen.
Die Wohnungen im Heinjehof bieten eine ideale Kombination aus Komfort, Moderne und Nachhaltigkeit. Die Gebäude sind zukunftsorientiert konzipiert und nutzen Geothermie sowie Photovoltaik, um den Energieverbrauch zu optimieren und die Nebenkosten niedrig zu halten. Diese nachhaltigen Technologien tragen nicht nur zur Kostenreduktion bei, sondern auch zu einem umweltbewussten Lebensstil, der den Bewohnern ermöglicht, aktiv zum Umweltschutz beizutragen.
Nutzen Sie die Chance in diesen zukunftsorientierten Wachstumsmarkt zu investieren!
Alle Wohnungen im Heinjehof zeichnen sich durch komfortable Grundrisse aus, die ein Gefühl von Weite und Freiheit vermitteln. Sie sind alle bequem mit dem Aufzug zu erreichen, was den Alltag für alle Bewohner, insbesondere für Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität, deutlich erleichtert. Die durchdachte Ausstattung ist mit bodengleichen Duschen, breiten Türen und schwellenlosen Übergängen ausgestattet, um maximale Bewegungsfreiheit in allen Räumen zu gewährleisten.
Jede Wohnung wird teilmöbliert übergeben, inklusive einer Einbauküche und einem Garderobenschrank.
Zudem verfügt jede Wohnung über einen Außenbezug, sei es eine Terrasse, ein Balkon oder eine Loggia, um die Natur direkt vor der Haustür zu erleben.
Ein eingerichteter Gemeinschaftsraum (Haus D) steht den Bewohnern zur Verfügung, um gemeinsame Aktivitäten wie Geburtstagsfeiern oder Hobbys zu genießen.
Eckdaten: Heinjehof - Haus D
Anschrift:
Hauptstraße 39
neu: Am Heinjehof
26188 Edewecht
Kaufpreise der Wohnungen:
ab 207.100 €
inkl. Anteil Gemeinschaftsraum
Energieträger:
Wärmepumpe, Geothermie,
Photovoltaik (zusätzliche Pachteinnahme)
Haus D:
Anzahl der Wohnungen: 24
Baubeginn: bereits erfolgt
geplante Fertigstellung: 2026
Kaufpreise Inventar:
Einbauküche und Garderobenschrank
inkl. Ausstattung Gemeinschaftsraum
10.200 €
Bauträger:
KUBUS Immobilien Gruppe
Projektgesellschaft:
Stadthafen-Immobilien GmbH
Stau 144, 26122 Oldenburg
Größen:
43,4 m² bis 63,7 m²
2 Zimmerwohnungen
Kaufpreise Stellplatz (optional):
6.000 €
Betreuung und Service:
plexxon Management GmbH
gemeinnützige Gesellschaft, Oldenburg
Ausstattung der Wohnungen:
» schwellenfreie Übergänge
» raumhohe Fenster
» bodengleiche Dusche
» jede Wohnung mit Außenbezug
» Aufzug im Haus
» Abstellraum im Dachgeschoss
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer 5,00 %
Notar-/Gerichtskosten ca. 2,00 %
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Haus- und Mietverwaltung:
L & S Immobilien GmbH,
Wohnung Nr. 1
Erdgeschoss
Wohnfläche: 50,9 m²
Kaufpreis Wohnung:
inkl. Anteil Gemeinschaftsraum
242.850 €
Kaufpreis Inventar:
Einbauküche, Garderobenschrank
und anteiliges Inventar Gemeinschaftsraum
10.200 €
Gesamtkaufpreis:
253.050 €
Kaufpreis Stellplatz (optional):
6.000 €
Prognostizierte monatliche
Mieteinnahmen:
Wohnung inkl. Pachteinnahme Photovoltaik
695 €
Stellplatz (optional):
25 €
Ihre Vorteile als Kapitalanleger
KfW Förderung
Effizienzhaus-Stufe 40,
Klimafreundlicher Neubau (KfN),
zinsgünstiges Darlehen über
max. 100.000 € pro Wohnung
Steuervorteile
5% ige degressive AfA für
neue Wohnimmobilien
Vermietungskonzept
Rundum-Sorglos-Paket für Kapitalanleger
mit Haus- und Mietverwaltung,
Mietpoollösung
Bautenstand November - Haus D
Wir sind Ihre Ansprechpartner für den Kauf einer Wohnung:
Hermann Hopster
niu norddeutsche immobilien-union GmbH
h.hopster@nord-immo-union.de
Telefon (05921) 30837-25
Mobil (0174) 9736428
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Heiner Neuenstein
Heiner Neuenstein GmbH
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