Eckdaten: Heinjehof - Haus E
Anschrift:
Hauptstraße 39
26188 Edewecht
Kaufpreise der Wohnungen:
ab 242.900 €
Energieträger:
Wärmepumpe, Geothermie,
Photovoltaik (zusätzliche Pachteinnahme)
Häuser
Haus E: Anzahl der Wohnungen: 5
Baubeginn: bereits erfolgt
geplante Fertigstellung: November 2026
Kaufpreise Inventar:
Einbauküche und Garderobenschrank
8.000 €
Bauträger:
KUBUS Immobilien Gruppe
Projektgesellschaft:
Stadthafen-Immobilien GmbH
Stau 144, 26122 Oldenburg
Größen:
Haus E: 54,1 m² bis 97,15 m²,
2-3-Zimmerwohnungen
Kaufpreise Stellplatz (optional):
6.000 €
Betreuung und Service:
plexxon Management GmbH
gemeinnützige Gesellschaft,
Ofener Str. 7, 26121 Oldenburg
Ausstattung der Wohnungen:
» schwellenfreie Übergänge
» raumhohe Fenster
» bodengleiche Dusche
» jede Wohnung mit Außenbezug
» Aufzug im Haus
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer 5 %
Notar- und Gerichtskosten ca. 2 %
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Haus- und Mietverwaltung:
L & S Immobilien GmbH,
Langenhof 8, 26160 Bad Zwischenahn
verfügbare Wohnung Haus E
Wohnung Nr. 5
2. Obergeschoss
Wohnfläche: 97,15 m²
Balkon
Kaufpreis Wohnung: 436.000 €
Kaufpreis Inventar (EBK + Garderobe): 8.000 €
Gesamtkaufpreis: 444.000 €
Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Wesentliche Energieträger: Strom-Mix
Gültigkeit: 02.12.2025 bis 01.12.2035
Effizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 7,7 kWh/(m²·a)
Baujahr Gebäude: 2025
Baujahr Wärmeerzeugung: 2025
Ihre Vorteile als Kapitalanleger
KfW Förderung
Effizienzhaus-Stufe 40,
Klimafreundlicher Neubau (KfN),
zinsgünstiges Darlehen über
max. 100.000 € pro Wohnung
Steuervorteile
5% ige degressive AfA für
neue Wohnimmobilien
Vermietungskonzept
Rundum-Sorglos-Paket für Kapitalanleger
mit Haus- und Mietverwaltung
Bautenstand Ende April 2026 - Haus E
Ihre Ansprechpartner für Beratung und Verkauf
Hermann Hopster
Dipl.-Kfm. (FH), Geschäftsführender Gesellschafter
h.hopster@nord-immo-union.de
Telefon (05921) 30837-25
mobil (0174) 9736428
Jürgen Duhn
Bankfachwirt (IHK)
j.duhn@nord-immo-union.de
Telefon (05921) 30837-12
mobil (0173) 3445194
