LÜTTJEOD - Apartmentvilla
Mitten drin mit kurzen Wegen.
Verkauf von 17 Ferienapartments an Kapitalanleger und Eigennutzer.


Auch reine Eigennutzung als Ferienapartments möglich!
Direkt an der Hauptstraße in Sichtweite des Inselbahnhofes liegt das ehemalige Galeriehotel.
Die Sanierung des Hotels ist abgeschlossen und die Apartmentvilla öffnet unter neuem Namen „LÜTTJEOD“ seine Türen für die Gäste und Eigentümer.
Als Erwerber haben Sie die Wahl, ob Sie das Ferienapartment über den Touristiker Upstalsboom anbieten möchten oder das Ferienapartment selbst für entspannte Tage auf der Insel Langeoog nutzen.
Sie möchten die Apartmentvilla besichtigen oder haben weitere Fragen?
Über unser Inseltelefon 0160-93037697 sind wir für Sie erreichbar!
Ein eigenes Stück Langeoog für Urlaubsfeeling.
Genießen Sie einen erholsamen Urlaub und Entspannung pur auf der „Insel fürs Leben“.
Die Ferienapartments bieten mit 32 m² bis 89 m² genug Platz für ein paar Tage Entschleunigung. Kurze Wege auf der Insel und zum Strand bieten gute Möglichkeiten der vielfältigen Sport – und Freizeitmöglichkeiten (u.a. Schwimmbad, Golf, Spielplatz u.v.m).
Eckdaten
Anzahl der zu verkaufenden Apartments
17 Apartments
1 Gewerbeeinheit (Café) im Erdgeschoss
Lage des Projektes
Hauptstraße 9,
26465 Langeoog
Größen der Einheiten
32 m² bis 89 m² Wohnfläche
zzgl. Gemeinschaftsflächen
(Lobby, Waschmaschinenraum, Lagerräume, Toiletten etc.)
Nutzungsmöglichkeiten
Vermietung mit Eigennutzungsmöglichkeit
(Rückerstattung der MwSt.)
oder Eigennutzung als Ferienapartment möglich
(keine Rückerstattung MwSt.)
Sanierung
Beginn: Winter 2020
Abschluss: Dezember 2022
Kaufpreise
ab 482.300 € netto bei Nutzung als Ferienimmobilie und Vermietung an wechselnde Feriengäste.
Bei reiner Eigennutzung fällt Umsatzsteuer auf die Sanierungskosten und auf das Inventarpaket an.
Kaufnebenkosten
Grunderwerbsteuer: 5,00 %
Notar- und Gerichtskosten: ca. 2,00 %
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Bauträger
Neuland blau Langeoog GmbH & Co. KG, Oldenburg
(Norddeutsche Boden AG, Oldenburg)
touristische Vermarktung (auf Wunsch)
Upstalsboom-Gruppe
Friedrich-Ebert-Straße 69-71,
26725 Emden
Hausverwaltung
Moinwerk GmbH,
Herr Sigurd Uecker, Schniederdamm 22,
26465 Langeoog
Eigentumsrecht
Bruchteilseigentum
Ihre Ansprechpartner

Hermann Hopster
h.hopster@nord-immo-union.de
Telefon (05921) 30837-25
mobil (0174) 9736428

Markus Vischer
m.vischer@nord-immo-union.de
Telefon (05921) 30837-22