Thüler Kirchstraße
Neubauprojekt
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Stilvolle Eigentumswohnungen in unmittelbarer Nähe zur Natur
in Thüle, Friesyothe
Wohnen im Erholungsgebiet Thülsfelder Talsperre
In begehrter Lage am Tier- und Freizeitpark, nur wenige Minuten von der idyllischen Thülsfelder Talsperre entfernt, entsteht ein exklusives Neubauprojekt im energieeffizienten KfW-40-Standard (Effizienzhaus-Stufe 40, Klimafreundlicher Neubau - KfN).
Das Projekt verbindet modernes Wohnen mit höchstem Komfort und nachhaltiger Bauweise – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Nachhaltig, modern und komfortabel
Das Objekt wird schlüsselfertig in Massivbauweise erstellt und erfüllt die Anforderungen der Effizienzklasse A+ gemäß dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG).
Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und hochwertige Materialien aus.
365 Tage Lebensqualität: Erleben Sie unser Neubauprojekt im Jahresverlauf
www.taao.de
Energieeffizienz
Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für umweltschonende Beheizung und Warmwasseraufbereitung.
Zusätzlich wird auf dem Dach eine Photovoltaikanlage mit 14 kWp Leistung sowie einem 15 kWh Speicher installiert – ein Beitrag zur Energiewende und zur Senkung der Betriebskosten.
Ausstattungsdetails
- Fenster und Haustüren mit anthrazitfarbener Renolitfolienbeschichtung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Dachflächenfenstern
- Hochwertige Balkongeländer aus pulverbeschichtetem Stahl mit Glaselementen
- Moderne, optisch ansprechende Klinkerfassade
Besonderheiten
- Schlüsselfertige Übergabe
- Kaufpreiszahlung erst nach Abnahme
Anschrift
Thüler Kirchstraße 6a,
26169 Friesoythe
Wohnflächen
8 Wohnungen von 69 m² bis 92 m²
mit 3 Zimmern.
Kaufpreise
274.000 € bis 374.000 €
inkl. Stellplatz
geplante Fertigstellung
Frühjahr 2027
Kaufnebenkosten
Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Notar-/Gerichtskosten: ca. 2,0 %
Keine Käuferprovision
Ausstattung
- Aufzug im Haus
- Jede Wohnung mit Außenbezug
- Jede Wohnung mit 2 Schlafzimmern
- Elektrische Rollläden
- Separater Fahrradraum
- Fußboden Vinylbelag
- EG seniorengerecht
- je Wohnung 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentliche Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe
Gültigkeit bis 20.09.2034
Energieeffizienzklasse A+
Baujahr Gebäude 2026
Baujahr Wärmeerzeugung 2026
Energieträger
- Luft-Wärme-Pumpe
- Photovoltaik
KfW-Förderung
Effizienzhaus-Stufe-40 KFN
(Klimafreundlicher Neubau)
Zinsgünstiges Darlehen über
max. 100.000 € pro Wohnung
Steuervorteile
5%-ige degressive AfA für
Neubau Wohnimmobilien
Bauträger
Frank Meinerling
Projektentwicklung & Vermarktung
Moorstraße 15, 26169 Friesoythe
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu.
Haus 6a
| WE Nr. | Lage | Wohnfläche | Terrasse/Balkon | Kaufpreis | Kaltmiete bei Vermietung | ||||||||||||||||||
| 1 | EG | 70,4 | Terrasse | 275.000 € | 809 € | ||||||||||||||||||
| 2 | EG | 86,1 | Terrasse | 335.000 € | 990 € | ||||||||||||||||||
| 3 | EG | 89,2 | Terrasse | 347.000 € | 1.027 € | ||||||||||||||||||
| 4 | 1. OG | 69,6 | Balkon | 274.000 € | 800 € | ||||||||||||||||||
| 5 | 1. OG | 89,2 | Balkon | 350.000 € | 1.026 € | ||||||||||||||||||
| 6 | 1. OG | 88,3 | Balkon | 346.000 € | 1.015 € | ||||||||||||||||||
| 7 | DG | 92,5 | Dachterrasse | 374.000 € | 1.200 € | ||||||||||||||||||
| 8 | DG | 84,4 | Dachterrasse | 340.000 € | 1.097 € |
Ihr Ansprechpartner
Heiner Neuenstein
Dipl.-Bankbetriebswirt
Büro Friesoythe
h.neuenstein@nord-immo-union.de
Telefon (04491) 919585
mobil (0151) 46487808
