Eckdaten: Heinjehof - Haus C
Anschrift:
Hauptstraße 39
26188 Edewecht
Kaufpreise der Wohnungen:
ab 217.350 €
Energieträger:
Wärmepumpe, Geothermie,
Photovoltaik
Häuser
Haus C: Anzahl der Wohnungen: 11
Baubeginn: August 2025
geplante Fertigstellung: Mai 2027
Kaufpreise Inventar:
Einbauküche und Garderobenschrank
8.250 €
Bauträger:
KUBUS Immobilien Gruppe
Projektgesellschaft:
Stadthafen-Immobilien GmbH
Stau 144, 26122 Oldenburg
Größen:
Haus C: 48,3 m² bis 74,9 m²,
2-3-Zimmerwohnungen
Kaufpreise Stellplatz (optional):
6.000 €
Betreuung und Service:
plexxon Management GmbH
gemeinnützige Gesellschaft,
Ofener Str. 7, 26121 Oldenburg
Ausstattung der Wohnungen:
» schwellenfreie Übergänge
» raumhohe Fenster
» bodengleiche Dusche
» jede Wohnung mit Außenbezug
» Aufzug im Haus
» Abstellraum im Dachgeschoss
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer 5 %
Notar- und Gerichtskosten ca. 2 %
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Haus- und Mietverwaltung:
L & S Immobilien GmbH,
Langenhof 8, 26160 Bad Zwischenahn
verfügbare Wohnung Haus C
+++Kaufzusage+++
Wohnung Nr. 9
Erdgeschoss
Wohnfläche: 74,9 m²
2. Obergeschoss
Loggia
Kaufpreis Wohnung: 347.150 €
Kaufpreis Inventar (EBK + Garderobe): 8.250 €
Gesamtkaufpreis: 355.400 €
prognostizierte Mieteinnahme: 1.011,15 €.
Ihre Vorteile als Kapitalanleger
KfW Förderung
Effizienzhaus-Stufe 40,
Klimafreundlicher Neubau (KfN),
zinsgünstiges Darlehen über
max. 100.000 € pro Wohnung
Steuervorteile
5% ige degressive AfA für
neue Wohnimmobilien
Vermietungskonzept
Rundum-Sorglos-Paket für Kapitalanleger
mit Haus- und Mietverwaltung
Bautenstand Ende März 2026 - Haus C
Ihre Ansprechpartner für Beratung und Verkauf
Hermann Hopster
Dipl.-Kfm. (FH), Geschäftsführender Gesellschafter
h.hopster@nord-immo-union.de
Telefon (05921) 30837-25
mobil (0174) 9736428
Jürgen Duhn
Bankfachwirt (IHK)
j.duhn@nord-immo-union.de
Telefon (05921) 30837-12
mobil (0173) 3445194
