Norddeutsche Immobilien Union: Langeoog, ANNA SEE

Apartmentvilla ANNA SEE

Wunderschöne Ferienwohnungen mit hauseigenem Saunabereich in toller Lage

Verkauf von Ferienapartments an Kapitalanleger.

Die Apartmentvilla ANNA SEE befindet sich in zentraler Lage von Langeoog und wurde im Rahmen einer zweijährigen Kernsanierung modernisiert und im Sommer 2017 fertiggestellt. Die Vermietung der neu gestalteten Ferienapartments an Urlaubsgäste begann im August 2017.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants. Darüber hinaus bietet Langeoog ein vielfältiges Freizeitangebot, darunter das Meerwasser-Erlebnisbad, der Golfclub sowie eine Kitesurfschule. Die Kombination aus zentraler Lage und kurzer Entfernung zum Strand macht dieses Ferienapartment zu einem idealen Rückzugsort und einer attraktiven Investition.

Unser Angebot

Gerne senden wir Ihnen das Exposé und die aktuellen Umsatz- und Vermietungszahlen zu.
Sprechen Sie uns gerne an!

Apartment Nr. 17

Erdgeschoss

Adresse:
Barkhausenstraße 23 in 26465 Langeoog

Wohnfläche:
ca. 67,51 m²
Wohn- und Esszimmer inkl. Einbauküche
2x Schlafzimmer
Bad mit Dusche und Badewanne, Terrasse

Kaufpreis:
649.000 €
_{zzgl. Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.}

^{Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Gültigkeit: 29.06.2026 bis 28.06.2036
Effizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 70,68 kWh/(m²·a)
Baujahr Gebäude: 1960 (Sanierung 2015)
Baujahr Wärmeerzeugung: 2015}

Beschreibung

Dieses barrierearme 3-Zimmer-Ferienapartment in der Apartmentvilla ANNA SEE auf Langeoog verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m² und bietet ausreichend Platz für bis zu fünf Personen. Ein besonderes Highlight ist die nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit angrenzender privater Grünfläche. Hier lassen sich die Morgenstunden in angenehmer Atmosphäre genießen – ob beim Frühstück im Freien oder beim Entspannen an der frischen Nordseeluft.

Die strandnahe Lage sowie der im Haus vorhandene Saunabereich unterstreichen den hohen Erholungswert der Immobilie und machen das Apartment zu einer attraktiven Ferienimmobilie für Kapitalanleger mit Eigennutzungsmöglichkeit gleichermaßen.

Die Ausstattung

Das barrierearme Nichtraucher-Apartment verfügt über kostenfreies WLAN und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einer komfortablen Schlafcouch ausgestattet und geht fließend in die offene, voll ausgestattete Küchenzeile über. Diese verfügt unter anderem über einen Geschirrspüler, ein Gefrierfach, eine Kaffeemaschine, einen Toaster, einen Wasserkocher sowie eine Mikrowelle mit Grillfunktion. Ein großer Flatscreen-TV und ein Radio runden den Wohnbereich ab.

Die beiden separaten Schlafzimmer sind jeweils mit einem Doppelbett ausgestattet und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen weiteren Flatscreen-TV.
Das stilvoll gestaltete Badezimmer bietet eine großzügige, bodengleiche Dusche, eine Badewanne sowie einen Waschtisch mit Föhn und Kosmetikspiegel.