Norddeutsche Immobilien Union: Langeoog, Lüttjeod

LÜTTJEOD - Apartmentvilla

Mitten drin mit kurzen Wegen.

Verkauf von 17 Ferienapartments an Kapitalanleger und Eigennutzer.

Quelle Martin Elsen www.nord-luftbilder.de

Auch reine Eigennutzung als Ferienapartments möglich!

Direkt an der Hauptstraße in Sichtweite des Inselbahnhofes liegt das ehemalige Galeriehotel.
Die Sanierung des Hotels ist abgeschlossen und die Apartmentvilla öffnet unter neuem Namen „LÜTTJEOD“ seine Türen für die Gäste und Eigentümer.

Als Erwerber haben Sie die Wahl, ob Sie das Ferienapartment über den Touristiker Upstalsboom anbieten möchten oder das Ferienapartment selbst für entspannte Tage auf der Insel Langeoog nutzen.

Sie möchten die Apartmentvilla besichtigen oder haben weitere Fragen?
Über unser Inseltelefon 0160-93037697 sind wir für Sie erreichbar!

SEHEN SIE SICH UNSERE PROJEKTWEBSEITE AN! >

Ein eigenes Stück Langeoog für Urlaubsfeeling.

Genießen Sie einen erholsamen Urlaub und Entspannung pur auf der „Insel fürs Leben“.
Die Ferienapartments bieten mit 32 m² bis 89 m² genug Platz für ein paar Tage Entschleunigung. Kurze Wege auf der Insel und zum Strand bieten gute Möglichkeiten der vielfältigen Sport – und Freizeitmöglichkeiten (u.a. Schwimmbad, Golf, Spielplatz u.v.m).

Eckdaten

Anzahl der zu verkaufenden Apartments

17 Apartments
1 Gewerbeeinheit (Café) im Erdgeschoss

Lage des Projektes

Hauptstraße 9,
26465 Langeoog

Größen der Einheiten

32 m² bis 89 m² Wohnfläche
zzgl. Gemeinschaftsflächen
(Lobby, Waschmaschinenraum, Lagerräume, Toiletten etc.)

Eigentumsrecht

Bruchteilseigentum

Nutzungsmöglichkeiten

Vermietung mit Eigennutzungsmöglichkeit
(Rückerstattung der MwSt.)
oder Eigennutzung als Ferienapartment möglich
(keine Rückerstattung MwSt.)

Kaufpreise

ab 399.500 € netto bei Nutzung als Ferienimmobilie und Vermietung an wechselnde Feriengäste.
Bei reiner Eigennutzung fällt Umsatzsteuer auf die Sanierungskosten und auf das Inventarpaket an.

Kaufnebenkosten

Grunderwerbsteuer: 5,00 %
Notar- und Gerichtskosten: ca. 2,00 %
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Bauträger

Neuland blau Langeoog GmbH & Co. KG, Oldenburg
(Norddeutsche Boden AG, Oldenburg)

touristische Vermarktung (auf Wunsch)

Upstalsboom-Gruppe
Friedrich-Ebert-Straße 69-71,
26725 Emden

Hausverwaltung

Moinwerk GmbH,
Herr Sigurd Uecker, Schniederdamm 22,
26465 Langeoog

Beispielgrundrisse

Erdgeschoss

Apartment 1

_{Wohnfläche Apartment: 43,01 m²
Grundfläche Terrasse: 43,84 m²
anteilige Gemeinschaftsfläche: 6,26 m²
(Lobby, Waschmaschinenraum, Lagerräume, WCs etc.)
Gesamtfläche: 71,19 m²
(lt. Wohnflächenberechnung)

Kaufpreis Apartment (netto): 750.000 €
Kaufpreis Inventar inkl. Küche (netto): 36.200 €}
_{Gesamtkaufpreis (netto): 786.200 €}

Obergeschoss

Apartment 8

_{Wohnfläche Apartment: 56,80 m²
Grundfläche Balkon: 59,02 m²
anteilige Gemeinschaftsfläche: 8,32 m²
(Lobby, Waschmaschinenraum, Lagerräume, WCs etc.)
Gesamtfläche: 94,63 m²
(lt. Wohnflächenberechnung)

Kaufpreis Apartment (netto): 990.000 €
Kaufpreis Inventar* inkl. Küche (netto): 59.000 €
Gesamtkaufpreis (netto): 1.049.000 €}

Obergeschoss

Apartment 10

_{Wohnfläche Apartment: 31,48 m²
anteilige Gemeinschaftsfläche: 3,03 m²
Gesamtfläche: 34,51 m²
(lt. Wohnflächenberechnung)

Kaufpreis Apartment (netto): 370.000 €
Kaufpreis Inventar* inkl. Küche (netto): 29.500 €
Gesamtkaufpreis (netto): 399.500 €}