LÜTTJEOD - Apartmentvilla
Mitten drin mit kurzen Wegen.
Verkauf von Ferienapartments an Kapitalanleger.
LÜTTJEOD – Das moderne Kleinod auf Langeoog
Beeindruckendes Immobilienangebot auf der Insel Langeoog
- Investieren, wo andere Urlaub machen! -
In der Hauptstraße 9 auf Langeoog ist nach aufwendiger Sanierung die stilvolle Apartmentvilla LÜTTJEOD entstanden – ein echtes „Kleinod“, wie es der plattdeutsche Name verspricht.
Die Apartmentvilla LÜTTJEOD beherbergt nun 17 hochwertige Apartments auf drei Etagen sowie eine gewerbliche Einheit mit Café und Terrasse im Erdgeschoss.
Die Apartments sind zwischen 31,5 m² und 86,2 m² groß und eignen sich hervorragend für Kapitalanleger.
Sie möchten die Apartmentvilla besichtigen oder haben weitere Fragen?
Wir sind für Sie erreichbar unter 0174-9736428 oder Kontakt!
Schlüsselfertig & stilvoll eingerichtet:
Alle Apartments sind komplett ausgestattet – inklusive Einbauküche, Möbeln und Inventar, individuell gestaltet durch die Firma W. Schumacher – New Living aus Oldenburg.
Professionelle Vermietung & Verwaltung:
Die touristische Vermarktung übernimmt Upstalsboom, die Hausverwaltung liegt bei Moinwerk GmbH.
So können Sie sich entspannt zurücklehnen – ohne Aufwand für Vermietung, Reinigung oder Abrechnung.
Kurze Wege auf der Insel und zum Strand:
Gute Möglichkeiten für vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten werden auf der Insel geboten (u.a. Meerwasser-Erlebnisbad, Wassersport, 9-Loch-Golfanlage, Spielplatz, Kinderspielhaus Spöölstuv u.v.m).
Eckdaten
Anzahl der Apartments
Es stehen 10 Apartments zum Verkauf.
Lage des Projektes
Hauptstraße 9,
26465 Langeoog
Größen der Einheiten
31,5 m² bis 86,2 m² Wohnfläche
zzgl. Gemeinschaftsflächen
(Lobby, Waschmaschinenraum, Lagerräume, Toiletten etc.)
Eigentumsrecht
Bruchteilseigentum
Kaufpreise
ab 347.500 € netto bei Nutzung als Ferienimmobilie und Vermietung an wechselnde Feriengäste.
Kaufnebenkosten
Grunderwerbsteuer: 5,00 %
Notar- und Gerichtskosten: ca. 2,00 %
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Bauträger
Neuland blau Langeoog GmbH & Co. KG, Oldenburg
(Norddeutsche Boden AG, Oldenburg)
touristische Vermarktung
Upstalsboom-Gruppe
Friedrich-Ebert-Straße 69-71,
26725 Emden
Hausverwaltung
Moinwerk GmbH,
Herr Sigurd Uecker, Schniederdamm 22,
26465 Langeoog
Unser Angebot
Es handelt sich hier um eine Auswahl der Grundrisse, es stehen weitere Apartments zum Verkauf.
Gerne senden wir Ihnen das Exposé und die aktuellen Umsatz- und Vermietungszahlen aus 2024 zu.
Sprechen Sie uns gerne an!
Apartment 14
Erdgeschoss
Wohnfläche gesamt: 31,92 m²
Kaufpreis Apartment (netto): 350.800 €
Kaufpreis Inventar inkl. Küche (netto): 34.200 €
Gesamtkaufpreis (netto): 384.800 €
Apartment 6
Erdgeschoss
Wohnfläche gesamt: 53,76 m²
Kaufpreis Apartment (netto): 591.500 €
Kaufpreis Inventar inkl. Küche (netto): 49.000 €
Gesamtkaufpreis (netto): 640.500 €
Apartment 16
Dachgeschoss
Wohnfläche gesamt: 86,19 m²
Kaufpreis Apartment (netto): 646.600 €
Kaufpreis Inventar inkl. Küche (netto): 64.900 €
Gesamtkaufpreis (netto): 711.500 €
Impressionen
Ihre Ansprechpartner
Hermann Hopster
Dipl.-Kfm. (FH), Geschäftsführender Gesellschafter
h.hopster@nord-immo-union.de
Telefon (05921) 30837-25
mobil (0174) 9736428
Jürgen Duhn
Bankfachwirt (IHK)
j.duhn@nord-immo-union.de
Telefon (05921) 30837-12
mobil (0173) 3445194
