In unseren Kundenterminen sprechen wir häufig über die besondere Beliebtheit der Nordseeregion. Dabei schwärmen wir nicht nur von erholsamen Urlaubstagen, sondern auch von den zahlreichen, attraktiven Anlagemöglichkeiten im Bereich der Ferienimmobilien.
Die Attraktivität für Kapitalanleger lässt sich vor allem durch aktuelle Zahlen des Landesamtes für Statistik Niedersachsen (LSN) zum Tourismus in Niedersachsen verdeutlichen: Mit 43,3 Millionen Übernachtungen erreichten die Übernachtungszahlen im Jahr 2022 etwa 94 Prozent des Vor-Corona-Niveaus. Dabei besonders beliebt: Die Nordseeküste und die Ostfriesischen Inseln. Mit durchschnittlich 6,4 Tagen weisen die sieben bewohnten Nordseeinseln 2022 bundesweit die längste Aufenthaltsdauer von Gästen in Niedersachsen auf. Niedersachsen und besonders seine Nordsee überzeugt damit als Urlaubsregion. Auch im Ausland gilt die Region als beliebtes Urlaubsziel: Vor allem aus den Niederlanden, Dänemark und der Schweiz können Besucher verzeichnet werden.
Was beudeutet dies für Kapitalanleger?
Die Beliebtheit der Nordseeküste und seiner Inseln hebt die Bedeutung von Ferienimmobilien in der Urlaubsregion hervor. Gerade in gut besuchten Gebieten bieten sie neben der Wertsteigerung der Immobilie attraktive Renditen durch die touristische Vermietung.
Nach Angaben des IVD Bundesverband | Die Immobilienunternehmer rechnet sich eine Ferienimmobilie bereits, wenn sie 17 Wochen im Jahr vermietet ist. Im Vergleich zu einer reinen Wohnimmobilie erzielen Ferienimmobilien bei hoher Auslastung somit signifikant höhere Mieteinnahmen. Dies trifft verstärkt auf Zeiten mit starker Inflationsdynamik zu: Aufgrund der Tatsache, dass die Preise für Ferienunterkünfte sich ähnlich wie Konsumgüter entsprechend der Inflation entwickeln, sind sie bei Auslastung ein zuverlässiger Inflationsschutz. Ferienimmobilien eignen sich zudem, um neben der Privatanlage auch eine mögliche Eigennutzung in Erwägung zu ziehen. Somit ist die Ferienimmobilie für viele neben dem Investment auch eine gute Möglichkeit, um sich ihren Traum vom eigenen Apartment am Meer zu erfüllen.
Bildquellen: Martin Elsen, Franz Frieling
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