Immobilienangebot Ostseebad Kellenhusen

Nur noch eine Wohnung verfügbar!

Ferienwohnung Nr. 6 
Ferienhaus "Refugium"
im Ostseebad Kellenhusen

 

 

Ferienanlage "Refugium"

In traumhaft idyllischer Lage des Ostseebads Kellenhusen entstanden 2020, nur wenige Gehminuten vom Sandstrand und der Promenade entfernt, zwei attraktive Mehrfamilienhäuser mit jeweils vier Ferienwohnungen, die unter dem Namen „Refugium“ aktuell über den Betreiber Quartierfreund vermarktet werden.

Die innere Aufteilung des Gebäudes mit jeweils zwei Wohneinheiten je Geschoss bietet ideale Grundrisslösungen und beste Belichtungsverhältnisse. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Abstellraum sowie einen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise erstellt und hat einen stilvollen und wertigen Verblendstein. In Verbindung mit großzügigen Fensterflächen, den naturfarbenen Fassadenelementen sowie einladenden Terrassen und Balkonen ergibt sich ein stimmiges Gesamtbild. Abgerundet wird der Eindruck durch eine ansprechende Gestaltung der Außenanlagen mit Grünflächen, Beeten und immergrüner Rahmenbepflanzung.

 

 

Nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt!

Einem Osteseeurlaub in ruhiger und zentraler Lage steht im Refugium in Kellenhusen nichts im Wege. In den geschmackvoll eingerichteten ca. 79 m² großen Ferienwohnungen kann man sich bestens erholen.

Die Wohnungen sind mit zwei Schlafzimmern (Doppel-Boxspringbetten guter Qualität sowie jeweils einem Fernseher) und zwei vollwertigen Bädern mit Sauna und Wellnessdusche ausgestattet. Das behaglich eingerichtete Wohnzimmer verfügt über eine Eckcouch mit Relaxsessel und einem großen internetfähigen Fernseher. Der leicht bedienbare Gaskamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.

Die Wohnungen sind mit einer sehr hochwertigen Küche ausgestattet. Von der Küche aus haben Sie einen direkten Zugang zu den großzügigen Terrassen oder Balkonen. Auf den Terrassen oder Balkonen können Sie in gemütlichen Gartenmöbeln frühstücken und schon in den Morgenstunden die Sonne genießen. Abends können Sie dort bei angenehmen Temperaturen verweilen.

Grundriss

Anschrift

Schützenweg 17a,
23746 Ostseebad Kellenhausen

Lage

Wohnung Nr. 6
im Erdgeschoss

Jahr der Fertigstellung

2020

Wohnfläche

Die Wohnfläche beträgt ca. 79 m²,
3-Zimmer-Ferienwohnung.

Aufteilung Zimmer

2 Schlafzimmer mit Doppelbetten,
2 Badezimmer, Flur, HWR,
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis netto (inkl. Inventar):
495.000 €

Energieausweis

ist beauftragt.

Vermietung

Die Vermietung erfolgt für die Gesellschaft „Quartierfreund“.

Kaufnebenkosten

Grunderwerbsteuer: 6,50 %
Notar- und Gerichtskosten: ca. 2,00 %
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Das Vermietungsergebnis kann sich sehen lassen. Das Jahr 2022 war das erste volle Vermietungsjahr. In 2022 haben alle vier Wohnungen in diesem Haus jeweils über 200 Vermietungstage erreicht und bereits Stammgäste gewinnen können.

Bilder Ferienwohnung

Ihr Ansprechpartner

Hermann Hopster
h.hopster@nord-immo-union.de
Telefon (05921) 30837-25
mobil (0174) 9736428