Eckdaten: Heinjehof - Haus D
Anschrift:
Hauptstraße 39
neu: Am Heinjehof
26188 Edewecht
Kaufpreise der Wohnungen:
WE 11: 304.100€
WE 12: 243.500€
WE 19: 267.850 €
WE 23: 267.900 €
inkl. Anteil Gemeinschaftsraum
Energieträger:
Wärmepumpe, Geothermie,
Photovoltaik (zusätzliche Pachteinnahme)
Häuser
Haus D: Anzahl der Wohnungen: 24
Baubeginn: bereits erfolgt
geplante Fertigstellung: 2026
Kaufpreise Inventar:
Einbauküche und Garderobenschrank
inkl. Ausstattung Gemeinschaftsraum
10.200 €
Bauträger:
KUBUS Immobilien Gruppe
Projektgesellschaft:
Stadthafen-Immobilien GmbH
Stau 144, 26122 Oldenburg
Größen:
Haus D: 43,4 m² bis 63,7 m²,
2-Zimmerwohnungen
Kaufpreise Stellplatz (optional):
6.000 €
Betreuung und Service:
plexxon Management GmbH
gemeinnützige Gesellschaft,
Ofener Str. 7, 26121 Oldenburg
Ausstattung der Wohnungen:
» schwellenfreie Übergänge
» raumhohe Fenster
» bodengleiche Dusche
» jede Wohnung mit Außenbezug
» Aufzug im Haus
» Abstellraum im Dachgeschoss
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer 5 %
Notar- und Gerichtskosten ca. 2 %
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Haus- und Mietverwaltung:
L & S Immobilien GmbH,
Langenhof 8, 26160 Bad Zwischenahn
Haus D
| WE Nr. | Lage | Terrasse/ Balkon | Wohnfläche in m² | Kaufpreis Wohnung inkl. Anteil Gemeinschaftsraum | Inventar* | Gesamt- kaufpreis | progn. Gesamtmiete inkl. PV-Pacht | Grundriss | |||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 | 1. OG | Dachterrasse | 61,6 | 293.900 € | 10.200 € | 304.100 € | 841 € | Download | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| 12 | 1. OG | Balkon | 48,9 | 233.300 € | 10.200 € | 243.500 € | 668 € | Download | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| 19 | 2. OG | Loggia | 54,0 | 257.650 € | 10.200 € | 267.850 € | 738 € | Download | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| 23 | 2. OG | Loggia | 54,0 | 257.700 € | 10.200 € | 267.900 € | 738 € | Download |
Bereits verkaufte Wohnungen werden nicht mehr aufgeführt. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
Ihre Vorteile als Kapitalanleger
KfW Förderung
Effizienzhaus-Stufe 40,
Klimafreundlicher Neubau (KfN),
zinsgünstiges Darlehen über
max. 100.000 € pro Wohnung
Steuervorteile
5% ige degressive AfA für
neue Wohnimmobilien
Vermietungskonzept
Rundum-Sorglos-Paket für Kapitalanleger
mit Haus- und Mietverwaltung,
Mietpoollösung
Bautenstand März 2025 - Haus D und E
Ihre Ansprechpartner für Beratung und Verkauf
Hermann Hopster
Dipl.-Kfm. (FH), Geschäftsführender Gesellschafter
h.hopster@nord-immo-union.de
Telefon (05921) 30837-25
mobil (0174) 9736428
Jürgen Duhn
Bankfachwirt (IHK)
j.duhn@nord-immo-union.de
Telefon (05921) 30837-12
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