Warum Denkmalschutz?
Häuser die uns ansprechen, haben meist eines gemeinsam: Sie sind alt. Sie lassen etwas in uns anklingen. Erfreuen das Auge und verfügen über Atmosphäre. Die Wertsteigerung in einer Immobilie hängt neben der günstigen Lage vor allem von der Ausstrahlung ab. Das Einmalige, das Besondere, das Herausragende wird langfristig seinen Wert steigern können.
Denkmalschutzimmobilien bieten dem Erwerber mehrere Vorteile. Eine große Anzahl denkmalgeschützter Immobilien sind in begehrten Innenstadtlagen zu finden und sind duch den "Charme der alten Häuser" ein beliebtes Kaufobjekt. Die Investition in denkmalgeschützte Immobilien wird zusätzlich von Seiten des Staates durch hohe Steuervorteile unterstützt. Die genehmigten Kosten zur Wiederherstellung des Objektes (Sanierungskosten) werden als Werbungskosten angesehen. Kapitalanleger können je nach Objekt ca. 60 % bis 80 % des Kaufpreises (Sanierungskosten) steuerlich über 12 Jahre abschreiben. Eigennutzer haben die Möglichkeit, die Sanierungskosten über 10 Jahre mit jeweils 9 % steuerlich geltend zu machen.
