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Kruse-Speicher
Feriendomizil am historischen Hafen


Der ursprünglich als Getreidespeicher genutzte "Kruse-Speicher" steht seit einigen Jahren unter Denkmalschutz und ist Bestandteil des historischen Gebäude-Ensembles am Alten Hafen in Wismar.

Als wesentlicher Bestandteil der Neugestaltung der Immobilie wurden die Wohnungsgrundrisse optimal in die vorhandene Wabenstruktur des denkmalgeschützten Gebäudes integriert.
Das derzeit fensterlose Gebäude wird durch symmetrische Ausschnitte geöffnet und durch zwölf Balkone auf beiden Längsseiten ergänzt.
Im Rahmen einer liebevollen und detailnahen Sanierung werden 41 Ferienwohnungen, ein Saunabereich und eine Lobby mit Frühstücksbereich entstehen.

 

Übersicht der Wohnungen

WE
Nr.
 Lage Wohn-
fläche

in m²
Kaufpreis
FeWo inkl.
Gem.
fläche*
Kaufpreis 
Möbelpaket**
Gesamt-
kaufpreis
 
Grundriss
01 2.OG41,54 132.900€   20.825€ 153.725€ansehen>
03 2.OG36,25 116.000€   20.825€ 136.825€ansehen>
06 2.OG47,57 159.000€   21.420€ 180.420€ansehen>
08 2.OG46,54 158.000€   21.420€ 179.420€ansehen>
12 3.OG56,08 181.500€   26.775€ 208.275€ansehen>
13 3.OG41,17 138.900€   21.420€ 160.320€ansehen>
15 3.OG48,44 169.500€   21.420€ 190.920€ansehen>
17 4.OG41,43 140.500€   20.825€ 161.325€ansehen>
19 4.OG36,25 121.000€   20.825€ 141.825€ansehen>
23 4.OG48,44 177.500€   21.420€ 198.920€ansehen>
27 5.OG36,25 126.500€   20.230€ 146.730€ansehen>
35 6.OG32,89 145.500€   19.635€ 165.135€ansehen>
396./7.OG68,03 326.900€   28.560€ 355.460€ansehen>




Den aktuellen Reservierungsstand erfragen Sie bitte direkt bei uns.
Ihr Ansprechpartner: Herr Markus Vischer (05921) 30837-22.

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 5,00 %
Notar- und Gerichtskosten: ca. 2,00 %
Maklergebühr: 4,76 % inkl. MwSt.

*Der Verkauf der Immobilie zur Vermietung der Ferienwohnung erfolgt zum Netto-Kaufpreis (ohne MwSt.).

Umsatzsteueroption: die auf den Kaufpreis entfallende MwSt., wird gleichzeitig als Vorsteuer in Abzug gebracht, sodass sich abzuführende MwSt. und anzurechnende Vorsteuer aufheben.

**Auf das Möbelpaket ist die Mehrwertsteuer zu zahlen. Rückerstattung ist beim Finanzamt zu beantragen.

Ihre Ansprechpartner

Markus Vischer
m.vischer@nord-immo-union.de
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mobil (0162) 7065279

Hermann Hopster
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mobil (0174) 9736428
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Telefon (05921) 30837-10
mobil (0172) 9258819

     

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Kruse-Speicher

Eckdaten

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