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Neubau eines Wohnhauses mit 4 Einheiten und einer Penthousewohnung

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 813 m² entsteht ein neues Wohnhaus mit 5 Eigentumswohnungen.

Der Baubeginn ist im September 2016 erfolgt.

Der architektonisch moderne und ansprechende Baukörper mit insgesamt 2 Einheiten im Erdgeschoss, 2 Einheiten im 1. Obergeschoss und einer Penthousewohnung im Dachgeschoss passt sich ideal in das ruhige Umfeld ein.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig erstellt.

Die 3-Zimmerwohnungen haben eine Größe von ca. 90 m² bis 134 m² und sind auf dem Wohnungsmarkt stark nachgefragt.

Die Wohnungen sind sowohl an Eigennutzer als auch Kapitalanleger zu veräußern.

Alle Wohnungen sind in barrierefreier Ausführung. Zu jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Innenhof sowie ein Stellplatz zugeordnet.
Die Ausstattung der Wohnungen wird sehr hochwertig sein. Sowohl die Bodenbeläge als auch die Sanitärobjekte können derzeit noch, falls gewünscht, ausgesucht werden.

Die Bezugsfertigkeit ist geplant für September 2017.

Ein zukunftsweisendes Energiekonzept wird die künftigen Nebenkosten für die Bewohner kalkulierbar halten und einen wesentlichen Beitrag zum Umweltschutz liefern.


Auszüge aus der Baubeschreibung

  • alle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung erwärmt, jeder Raum erhält einen Raumthermostat
  • Aufzuganlage in behindertengerechter Form (Größe 1,1 m x 2,0 m)
  • Gegensprechanlage
  • Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, Farbton innen weiß und außen anthrazitgrau
  • alle Fenster in den Wohnungen erhalten elektrische Rollladen mit separater Schaltung
  • alle Fenster und Terrassentüren im Erdgeschoss erhalten einen Aufhebelschutz und abschließbare Fensteroliven
  • Wand- und Bodenfliesen im Format 30 cm x 60 cm in den Räumen Bad, Flur, HWR, Treppenhausflur
  • Fertigparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Alle Wohnungen erhalten eine Terrasse (EG) oder einen Balkon (1. OG) bzw. eine Dachterrasse (2. OG)
  • Sanitärobjekte von KERAMAG und GROHE
  • kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
  • KfW 55-Förderung, Energieeffizientes Bauen (zinsgünstige Darlehen bis 100.000 € der KfW-Bank)

 

Übersicht der Wohnungen

WE
Nr.
   Lage   Größe
   in m²
  Anzahl
  Zimmer
  Kaufpreis
  Wohnung*
  Status/Grundriss
01    EG   94,18      3  242.875€  Verkauft
02    EG   92,11      3  243.950€  Verkauft
03   1.OG   89,72      3  237.550€  Verkauft
04   1.OG   92,27      3  240.375€  Verkauft
05   2.OG/PH   134,64      3  350.000€  Verkauft

*inkl. Stellplatz, zzgl. Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 5,00 %
Notar- und Gerichtskosten: ca. 1,75 %
Maklergebühr: 4,76 % inkl. MwSt.

 

Ihre Ansprechpartner

Heiner Neuenstein
h.neuenstein@nord-immo-union.de
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Wohnhaus Soestenweg 22

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